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大選年、打房年 「房地合一稅」座談會登場 聚焦實價課稅

鉅亨網作者： 鉅亨網記者陳慧琳 台北 | 鉅亨網 – 2014年7月24日 上午10:37525全民配屋網
年底大選將屆，525全民配屋網打房議題再度浮上檯面，財政部今(24)日將舉行「房地合一稅」座談會，將聚焦實價課稅。同時據了解，房屋交易所得併入綜合所得稅，土地增值稅應做為稅額扣抵或稅基減除，以避免重複課稅；自用住宅及長期持有，給予免稅優惠；以及奢侈稅存廢等議題都將是討論重點。
現行稅制因房屋、土地交易分別課稅525全民配屋網，土地交易獲利又是免稅，產生諸多逃稅漏洞，因此財政部擬推出不動產稅制改革。
財政部初步研擬，房地合一實價課稅後，未來出售或移轉不動產將採房地合併計算，出售總價減除買入成本與費用後，依實際獲利金額課稅，也就是將朝向課徵「不動產交易所得稅」的方向改革。然而，為避免重複課稅，現行交易課徵之土地增值稅應採稅基減除，或是稅額扣抵，目前仍未有具體方案。
至於奢侈稅存廢議題，財政部官員日前表示，奢侈稅所涉對象並非僅止於不動產525全民配屋網，還包含許多高價貨物及勞務交易，因此傾向保留525全民配屋網。

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